O refúgio que sua família merece no bairro mais nobre e tradicional de Miguel Pereira - Barão de Javary. Imagine 19.401m² de privacidade total, com casa sede imponente de 294m², casa de hóspedes independente, espaço goumert e piscina, pomar, espaço para horta, etc.

A CASA SEDE - 2 PAVIMENTOS:

1º Pavimento: Sala ampla em 3 ambientes, salão de jogos, lavabo, cozinha com copa e varandão para contemplar o verde.

2º Pavimento: 3 Suítes com closet, 2 quartos (sendo 1 super amplo), sala íntima e varandão. Acesso por escada com degraus suaves.

Todos os comodos são amplos e com pé direito alto.
Pátio ao redor em pedras e parte jardim.

LAZER COMPLETO: Piscina + pátio em pedra São Tomé, espaço gourmet com churrasqueira, bancada ampla e banheiro de apoio (por terminar). A posição da piscina é excelente, com sol da manhã e tarde.

CASA DE HÓSPEDES INDEPENDENTE: 2 Quartos, sala, cozinha, banheiro e varandinha - renda extra ou privacidade para família e amigos.

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM:

- Pomar: manga, limão, tangerina e laranja. Amplo espaço livre para ampliação.
- Parte murada + parte cercada - Totalmente demarcada e com planta
- Luz trifásica
- Água de poço
- Internet fibra ótica disponível
- Excelente vizinhança
- Bairro nobre e tradicional
- Documentação: Escritura e RGI ok
- Entrega imediata após escritura
- 60 Metros de frente do terreno
- Acesso do portão a casa com estrada acimentada e com escoamento de água

Outros:
IPTU anual R$ 6.851,04 (2026)

DICA PARA VOCÊ INVESTIDOR: Temos um projeto de 8 chalés de 40m².

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Chácara dos Sonhos medindo 19.401m² em Barão de Javary - Com 5 Quartos sendo 3 Suítes com Closet + Casa de Hóspedes + Lazer Cód. C37 | Barão de Javary - Miguel Pereira - RJ